Građevinska čestica 'Opuzen I'

Prodaju se katastarske čestice 2723 + 2724 / Opuzen I, prikazane na narednim slikama. O prodaji zemljišta zadužena je agencija 'Opus Nekretnine', te se u smislu kupnje treba javiti njima. Zemljište se nalazi u građevinskom području i ne plavi (iznad je nivoa rijeke Neretve). Ono što česticu čini osobitom je TUMBIN (prolaz ispod ceste do rijeke) kroz koji se mogu provući dvije cijevi za dovod vode iz rijeke i odvod vode s zemljišta. Prednost navedenog je što se dolazna voda može podijeliti i više grana te se može izraditi po granama; filtrirani dovod vode, toplotna pumpa koja koristi dubinsku temperaturu zemlje za zagrijavanje dolazne vode za pranje vozila ili podno grijanje, vatrogasna pumpa i instalacija ili za neku drugu namjenu; nema troška za zagrijavanje vode, osim za struju pumpi za vodu. Uz regulator mješanja tople i hladne dolazne vode može se postići temperatura vode kakva se želi. Pošto se radi o malim gospodarskim projektima moguće je i zatražiti bezpovratno subfinanciranje kod Europskih fondova, osobito glede ugradnje solarnih panela (e.on) glede uštede energije. Uz dovoljno panela moguće je pokriti gotovo svu potrošnju električne mreže, 'vračati' mreži te platiti znatno manje potrošnju električne energije, pa čak i zaraditi.

Slika 1. Katastarska čestica 2723 + 2724.

Naredna slika prikazuje originalni zapis iz katastra. Ako se pogleda na stranice katastra pod 'Opuzen I' evidentno je da su čestice potpun 'čiste', te nema nikakvih zakonskih zapreka glede prodaje.

Slika 2. Izvod iz katastra.

Katastarska čestica ima slijedeću značajnu osobitost: prilično je pravilnog oblika, što je čini vrlo pogodnom za bilo kakvu vrstu gradnje. Naredna slika prikazuje satelitski snimak zemljišta.

Slika 3. Satelitska snimka čestice.

Pomoću programske potpore 'Google Earth' zainteresirani mogu pregledati česticu s onoliko podataka koliko je omogućilo Google-evo vozilo prilikom snimanja terena.

Slika 4. Slika čestice preko 'Google Earth' s visoka.

Trenutno su na zemljištu zasađene i uzgojene stabljike mandarina, kako je prikazano na narednoj slici.

Slika 5. Slika čestice preko 'Google Earth' sa strane.

Na zemljištu moguće je izgraditi vrlo različite vrste objekata kako prikazuju naredni primjeri.

Veleprodajno skladište koje može izad skladišta istovremeno prihvatiti dva šlepera robe. Može imati i maloprodajnu trgovinu u pročelju prema cesti. Bezinska postaja sa sustavom za pranje vozila toplom vodom, tipa samoposluga. Opskrbljena s punjačima akumulatora za električna vozila. Do strujnih punjača je mali restorančić da vlasnici električnih vozila mogu predahnit. Ugodni restoran s parkiralištem za vozila gostiju uz proširivu tendu, te prikladnu fontanu, ili veliki akvarij s ribama uz stalnu izmjenu vode i regulaciju toplote. U sklopu restorana je zasebna velika prostorija za svadbe + glazbu, + disko, a može poslužiti i za kongresna zbivanja. Malo hotelsko zdanje s garažama za vozila gostiju u prizemlju, te bazenom za djecu i odrasle uz toplu vodu bazena. Naravno, treba imati zaseban dnevni boravak za djecu (igračke) i odrasle (biljar) ako je nevrijeme, a ni blagovaonica se ne smije izostaviti.

Slika 6. Moguća uporaba čestice.           Vrti

Vlasnici zemlje nemaju interesa upustiti se u nekavu investiciju jer su u poznim godinama. Osim toga zemljište će dobiti na cijeni ako se bude širila postojeća cesta, a cijena će biti sve veća kako vrijeme prolazi. Navedena prodajna cijena u ovom trenutku je najniži prosjek za navedeno područje, što znači da se može ubrzo preprodati i zaraditi, ali ako ne bude zainteresiranih kupaca zemljištem će upravljati nasljednici. Zainteresirani se mogu javiti na telefon kako piše u oglasu i poslati svoju ponudu na e-mail adresu, te će se razmatrati najpovoljnija. PDV ide na teret kupca.

Kliknite na slikicu za otvaranje e-mail programske potpore: 

Za dodatne upite glede zemljišta možete kontaktirati: Drago Radić ; Šižgorićeva 7 , 21000 SPLIT , Croatia ; telefon : (+385) 021 530 370 , te službenog zastupnika za prodaju 'Opus Nekretnine' ; Ul. kneza Domagoja 14 , 20350 Metković , Croatia ; telefon : (+385) 91 356 0698 .

P.S. Građevinska čestica broj 2723 prodana je. No, građevinska čestica 2724 dovoljno je velika da su primjeri na slici 6 i nadalje uporabljivi, moguće u nešto manjem obimu, koja uz tumbin i solarne panele omogućava dobivanje besplatne struje i tople vode koristeći kao izvor Sunce i rijeku Neretvu. Uz dovoljno solarnih panela moguća je prodaja struje distributeru. Savjetujte se sa stručnjacim iz e.on distibutera električne energije. Smanjujete potrošnju energenata i iznos režija, a ujedno čuvate okoliš. Raspložive su i EU subvencije.